La Sua polizza è ancora adatta a come affitta?

Cosa conviene controllare come proprietario che affitta

Niente di questo definisce cosa copre una polizza; quello sta nella polizza stessa. Sono le domande che conviene fare prima di un rinnovo, e quelle che Romina ripercorre con Lei.

• La polizza sa che questo immobile è affittato?

  Un immobile con un inquilino dentro non è lo stesso rischio di una casa dove abita il proprietario. La prima cosa da controllare è se alla compagnia è stato detto come viene usato l'immobile, e se è ancora così che viene usato.

• Cosa dice la polizza sul reddito da affitto?

  Se l'immobile diventa inabitabile per un periodo, cosa dice la polizza sull'affitto che smette di arrivare? Conviene sapere la risposta prima di averne bisogno, qualunque essa sia.

• Dove finisce la Sua copertura e comincia quella dell'inquilino?

  Cosa ci si aspetta che la polizza faccia per il contenuto dell'inquilino, e se il contratto di locazione obbliga l'inquilino ad assicurare il proprio. Quelle due domande di solito hanno risposta in due documenti diversi.

• Quanto è cambiato dall'ultima volta che ci si è guardato?

  Un tetto nuovo, una ristrutturazione, un inquilino nuovo, un cambio d'uso. Ognuna di queste vale una revisione, e nessuna arriva da sola alla compagnia.

Non tutte le domande sugli affitti sono questa

Un contratto di trenta giorni o più, e un inquilino che non è Lei. Cambi una delle due metà e siamo in un'altra conversazione:

• Non è una revisione per affitti brevi. Se i Suoi ospiti si fermano meno di 30 giorni, la polizza è diversa e lo sono anche le domande: la revisione per affitti brevi

• Non riguarda la casa dove vive. Se nell'immobile ci abita Lei: cosa copre una polizza casa

• Non è una revisione della polizza condominiale di un edificio. Se affitta un appartamento in un edificio e la domanda è cosa assicura il condominio: la revisione della polizza per appartamento

• Non è l'assicurazione per inquilini. Quella è la polizza che il Suo inquilino ha sul proprio contenuto, ed è un altro contratto: assicurazione per inquilini a Miami

• Non è la mappa delle quattro situazioni. Se non sa quale revisione Le serve: le quattro revisioni

Domande dei proprietari che affittano

Ho più di un immobile in affitto. Li potete rivedere tutti?

Sì. Romina Le chiede quanti sono quando Le risponde, e li ripercorre in una sola conversazione invece che uno per volta. Averne diversi non cambia quanto costa la revisione, che è nulla.

Lo affitto per soggiorni brevi. È questa la pagina giusta?

Probabilmente no. Se gli ospiti si fermano meno di 30 giorni, la revisione per affitti brevi è scritta per quello, e il link è nella sezione qui sopra. Se è un po' e un po', tutte e due le pagine arrivano alla stessa persona, e Romina Le chiede quale quando La ricontatta.

Il mio inquilino ha una sua assicurazione. Questo cambia la mia polizza?

Non sostituisce la Sua. L'assicurazione del Suo inquilino riguarda le sue cose e la sua responsabilità; l'edificio, ciò che è Suo all'interno e la Sua responsabilità di proprietario restano nella Sua polizza. La revisione guarda le due cose insieme.

La proprietà resta vuota tra un inquilino e l'altro. La polizza va ancora bene?

Dipende da quanto resta vuota e da cosa dice la Sua polizza in proposito. Un periodo senza inquilino è una delle cose che una polizza può trattare diversamente: conviene leggerlo prima, non dopo.

Su questa pagina

Coperture, requisiti e prezzi cambiano da compagnia a compagnia e da polizza a polizza. Niente in questa pagina è un'offerta assicurativa, un'affermazione che Lei abbia diritto a una copertura, o una promessa sul prezzo, nemmeno per i proprietari con più immobili. Cosa copre ogni polizza è definito nelle sue condizioni. We Insure Downtown Miami è un'agenzia indipendente, e un agente abilitato conferma cosa vale per la Sua situazione.